Cédric Decoeur interview de CHARLES-HENRY CHENUT et Thierry VIGNAL sur l’intérêt de l’investissement immobilier en France pour un français de l’étranger.
Placement de rendement, revenus locatifs, assurance vieillesse, etc : les avantages d’un tel achat sont nombreux.
Quelques erreurs à ne pas commettre et des conseils pratiques vont sont ici donnés pour une parfaite acquisition à distance.
Podcast. Interview (vidéo de 15mn) le lien ci-dessous :
En France, les propriétaires de biens immobiliers doivent payer la taxe foncière sur les propriétés bâties. L’avis de taxe est consultable sur impots.gouv.fr dans l’espace particulier. En 2024, il est disponible en ligne depuis le 28 août pour les non-mensualisés et à partir du 20 septembre pour les mensualisés. En version papier, l’avis d’impôt de la taxe foncière a été envoyé entre le 28 août et le 20 septembre non-mensualisés et mensualisés sera envoyé entre le 23 septembre et le 9 octobre.
La date limite de paiement est fixée au 15 octobre 2024 virement, espèces, chèque, TIPSEPA pour un montants inférieurs à 300 € et au 20 octobre 2024 minuit, pour les paiements en ligne ou dématérialisés. Les montants supérieurs à 300 € doivent être payés en ligne ou par prélèvement mensuel ou à l’échéance.
Le recensement et la participation à la Journée Défense et Citoyenneté (JDC) sont des obligations pour les jeunes Français, même lorsqu’ils résident à l’étranger. Voici les démarches à suivre pour ceux qui n’ont pas encore accompli leur devoir civique.
Dès leur seizième anniversaire, tous les jeunes Français, qu’ils résident en France ou à l’étranger, doivent se faire recenser. Pour ceux établis hors de France, cette démarche s’effectue auprès de l’Ambassade ou du consulat dont ils dépendent. Deux situations peuvent se présenter :
2. Non-inscrit au Registre : Il revient au jeune de contacter le consulat avant son seizième anniversaire. Après le recensement, le consulat délivre une attestation à conserver précieusement. Celle-ci sera exigée pour diverses démarches administratives, telles que l’inscription à des examens ou concours soumis au contrôle de l’autorité publique.
Les consulats peuvent organiser des sessions de JDC, une attestation de report peut être demandée au Consulat ou à l’Ambassade pour les démarches administratives jusqu’à 25 ans. Cette attestation permet aux jeunes de s’inscrire aux concours et examens d’État, tels que le baccalauréat ou le permis de conduire, offrant ainsi une solution temporaire à un problème complexe.
Interview de Charles-Henry CHENUT sur la nouvelle obligation des propriétaires de biens immobiliers résidents ou non à retrouver sur Radio France Internationale.
Installé en France ou à l’étranger, si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France mis à location, vous pouvez désormais augmenter le loyer auprès de votre locataire : le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 13 juillet 2022 et s’élève à 135,84, ce qui représente une hausse annuelle de 3,60%.
Pour rappel, l’IRL avait augmenté de 2,48% au 1er trimestre 2022. L’indice fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers.
L’IRL est publié chaque trimestre par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). Il correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers. Il s’applique aux baux d’habitation meublés ou non.
Pour en savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15625
La Caisse nationale d’assurance vieillesse (CNAV) a assuré que, malgré la crise sanitaire actuelle, le traitement des dossiers se poursuit et le paiement des retraites demeure assuré, notamment pour les quelques 600.000 Français de l’étranger retraités.
En effet, les retraités non-résidents appelés depuis décembre à transmettre leur certificat de vie sont nombreux à rencontrer des difficultés pour transmettre le document obligatoire.
Dans un communiqué, l’Assurance retraite s’est engagée à ne pas suspendre le versement des retraites pendant cette période et a donné un délai supplémentaire de 2 mois pour transmettre le document.
« Ils bénéficieront donc d’un délai de deux mois supplémentaires pour transmettre leur certificat de vie, et n’auront pas besoin de contacter leur caisse régionale ou l’Assurance retraite pour recevoir leurs paiements. L’Assurance retraite leur versera leurs retraites, sans démarche spécifique ni justificatif » précise le communiqué.
https://www.lassuranceretraite.fr/portail-info/home/retraite/mes-demarches/retraite-etranger.html
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